Cabinet Agréé RERA 59386
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Alors que le marché résidentiel ralentit, les bureaux de prestige affichent 94% d'occupation. Découvrez lors de cette masterclass privée en direct comment dicter vos règles locatives face aux multinationales et sécuriser un rendement net à 2 chiffres (12,2%).
Animé par Amin, Fondateur AMR Elite
Analyse Exclusive du Projet Ellington Business Bay : La tour futuriste de 60 étages avec parking 100% robotisé et ascenseurs haute vitesse (<30s).
La Mécanique du Fractionnement : Comment acquérir dès 1/8ème d'étage (~3M AED) sans devoir mobiliser un budget institutionnel complet.
Baux Corporate 3 à 5 ans & Fiscalité 0% : Zéro dégradation, loyers garantis par contrat commercial et sécurité juridique DLD.
Remplissez vos coordonnées pour recevoir le lien de connexion sécurisé et les 2 guides d'investissement offerts.
Découvrez les premiers rendus officiels de la tour commerciale Grade A développée par Ellington Properties au cœur de Business Bay.
Architecture 60 Étages
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Façade ultra-moderne, parking 100% robotisé et 24 ascenseurs intelligents avec temps d'attente inférieur à 30 secondes.
Vue Burj Khalifa
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Baies vitrées toute hauteur, acoustique certifiée AAA et standing ultra-premium plébiscité par les sièges de multinationales.
Plan 3D & Découpage
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Possibilité d'investir dès 1/8ème d'étage (~3M AED) ou par demi-étage pour optimiser la mutualisation et le rendement locatif.
Club VIP 50ème Étage
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3 étages réservés aux commodités : lounge d'affaires privé, restaurant panoramique, centre de fitness et conciergerie executive.
Dès confirmation de votre inscription, vous débloquez immédiatement les documents stratégiques suivants :
Dossier Confidentiel Ellington + Modèle Financier + Guide Fiscal
Grille tarifaire exclusive, projections de cash-flow net 2026-2030, floor plans des bureaux fractionnés et ratios de rentabilité validés par nos analystes.
Comment structurer votre acquisition depuis la France, la Belgique ou la Suisse : exonération d'impôt, conventions fiscales, obtention du Golden Visa de 10 ans.
À la fin de la masterclass, posez toutes vos questions en direct à Amin (Fondateur & CEO d'AMR Elite) et obtenez des réponses concrètes sur votre projet patrimonial.
Le marché résidentiel fait face à des dizaines de milliers de livraisons d'appartements. À l'inverse, l'immobilier d'entreprise de prestige vit une pénurie d'offre sans précédent.
| Critère d'Investissement | Appartement Résidentiel Standard | Bureaux Grade A (Business Bay) |
|---|---|---|
| Rendement Locatif Net Moyen | 5,5% à 7% par an | 10% à 12,2% Net Annuel |
| Durée d'Engagement des Baux | 1 an (renouvelable avec rotation) | 3 à 5 ans fermes (stabilité maximale) |
| Profil du Locataire | Particuliers / Touristes (Airbnb) | Sièges de Multinationales & Groupes AAA |
| Entretien & Frais de Remise en État | À la charge du propriétaire (usure) | Aménagé & entretenu par le locataire |
| Taux d'Occupation à Business Bay | Environ 82% | 94% (Pénurie totale d'espaces) |
| Rapport de Force | Offre abondante, négociation locataire | "Landlord Market" absolu : vous fixez le prix |
💡 « Les entreprises mondiales affluent vers Dubaï à un rythme historique (+70 500 nouvelles sociétés par an). Elles n'ont nulle part où s'installer : soyez celui qui leur louera leurs bureaux. »
Réserver ma placeInvestisseur et conseiller résident sur le terrain à Business Bay, entouré d'une équipe complète d'experts immobiliers francophones.
Présentateur
Fondateur & CEO • AMR Elite Real Estate
Installé à Dubaï depuis plusieurs années, Amin a accompagné des centaines d'investisseurs francophones dans la constitution, l'optimisation fiscale et la sécurisation de leur patrimoine immobilier.
Lors de cette conférence privée exclusive, il vous partagera sans filtre les analyses chiffrées de la tour commerciale Grade A par Ellington à Business Bay, la mécanique du rendement net (12,2%) et le protocole d'acquisition 100% sécurisé à distance.
Tous nos conseillers résidents sont des experts immobiliers qualifiés, à votre service pour vous accompagner de A à Z à Dubaï.
CEO & Fondateur
Expert Immobilier
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Experte Immobilier
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